Вторичный рынок привлекает своими ценами и возможностью заехать сразу после оформления сделки. В Набережных Челнах можно приобрести квартиру: в центральной части города, в обжитом микрорайоне, с видом на реку, возле школы или детского сада.
На сайте https://etagichelny.ru/представлен большой выбор недвижимости, отличающейся количеством комнат, площадью, местом расположения. Есть квартиры в любом районе Набережных Челнов. На сайте есть современные квартиры-студии со свободной планировкой и 1-но комнатные квартиры. Такой вариант подойдет для небольшой семьи. А также есть квартиры двух, трех и четырехкомнатные. Недвижимость на вторичном рынке может продаваться как с ремонтом, так и без него. Второй вариант выбирают те покупатели, которые хотят воплотить свой дизайн проект.
Особенности вторичного жилья в современных жилых комплексах
Преимущества квартир:
- не нужно ждать, когда построится дом и его подключат к сетям;
- дом построен из современных материалов, использованы стеклопакеты с повышенной энергоэффективностью. Есть квартиры с витражными системами, обеспечивающими хороший обзор на город;
- более удобная планировка по сравнению с домами, построенными в советский период. Например, более просторная кухня, которая может использоваться как гостиная, есть вместительные кладовки, которые подойдут для хранения одежды и бытовых приборов;
- современный ремонт во входной зоне и на лестничной клетке;
- все коммуникации новые и не потребуют замены в ближайшие 10 лет;
- предусмотрено видеонаблюдение за общественными зонами. В домах повышенной комфортности есть консьерж и охраняемая придомовая территория;
- благоустроенный двор с новым мощением, пешеходными дорожками и детскими площадками.
Недостатки квартир в новом доме:
- высокая цена по сравнению с квартирами, приобретенными еще на этапе строительства;
- школы и детские сады редко строятся в современных жилых комплексах, поэтому придется тратить время на дорогу в учебные заведения.
Вторичное жилье в домах, построенных в советский период
Преимущества таких квартир:
- квартиры находятся в доме с организованной инфраструктурой, как правило, здесь есть не только магазины и аптеки, но и большее количество детских площадок, а детские сады и школы находятся в пешеходной доступности;
- стоимость за 1 квадратный метр значительно ниже, чем в новых домах;
- более просторные дворы, что подходит семьям с маленькими детьми;
- оплата за коммунальные услуги ниже, чем в недавно построенных домах.
Недостатки старых домов:
- подъезд чаще всего не охраняется и требует ремонта;
- потребуется замена коммуникаций, таких как: водопроводные стояки, электрические сети. Их состояние зависит от аккуратности предыдущих жильцов;
- необходимо проверять документы перед покупкой, чтобы избежать негативных ситуаций, таких как: арест недвижимости, задолженность по оплате за коммунальные услуги, наличие еще одного владельца.
